Con la inflación alta y la devaluación, muchos argentinos buscan alternativas de inversión. Dentro de estas alternativas, existe la posibilidad de participar en proyectos de crowdfunding inmobiliario fuera de Argentina, para proteger los ahorros y ganar dinero en moneda extranjera. El crowdfunding inmobiliario es una buena opción, que permite invertir en bienes raíces fuera de Argentina con inversiones pequeñas.
¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?
El crowdfunding inmobiliario es un método nuevo de financiamiento colectivo. Permite a los inversores pequeños participar en proyectos de bienes raíces con inversiones asequibles. A través de plataformas especializadas, los inversores pueden comprar partes de propiedades tanto en crowdfunding inmobiliario fuera de Argentina, como en proyectos exitosos dentro del país.
Esta opción ofrece la chance de diversificar la cartera de inversiones, dolarizar ahorros y obtener rentabilidades superiores a las de la banca tradicional. Además, el riesgo moderado hace que sea aún más atractivo.
El crowdfunding como alternativa de inversión inmobiliaria
El crowdfunding inmobiliario es una buena opción frente a la inversión inmobiliaria tradicional. En lugar de comprar una propiedad completa, los inversores pueden participar en proyectos con pequeñas contribuciones. Esto hace más accesible el mercado inmobiliario, ofreciendo oportunidades de inversión para todos.
Beneficios de invertir en crowdfunding inmobiliario fuera de Argentina
- Diversificación de cartera de inversiones: Los inversores pueden invertir en diferentes proyectos inmobiliarios, tanto en Argentina como en el exterior. Esto redunde su exposición al riesgo.
- Protección contra la inflación: Invertir en crowdfunding inmobiliario fuera de Argentina ayuda a preservar el valor de los ahorros. Los inversores pueden obtener rendimientos superiores a los de los instrumentos financieros tradicionales.
- Acceso a mercados inmobiliarios internacionales: Las plataformas de crowdfunding permiten a los inversores en Argentina participar en proyectos en destinos atractivos como Estados Unidos, Europa y otros países.
- Inversión desde pequeños montos: El crowdfunding inmobiliario facilita el inicio de inversiones con cantidades relativamente bajas. Esto hace más fácil diversificar y acceder a estas oportunidades.
Plataformas líderes en crowdfunding inmobiliario fuera de Argentina
El mundo del crowdfunding inmobiliario está creciendo rápido. Dos plataformas destacadas que permiten la inversión en crowdfunding inmobiliario fuera de Argentina para inversores locales, son Bricksave y Simplestate.
Bricksave: Inversión en bienes raíces internacionales desde $1.000
Bricksave permite invertir desde $1.000 en propiedades terminadas. Estas se encuentran en ciudades como Filadelfia, Chicago, Nueva York y Miami. La rentabilidad promedio anual es del 8% en dólares.
Esta opción es ideal para quienes buscan diversificar su cartera con inversión en propiedades internacionales.
Simplestate: Opciones de inversión desde $5.000 en Estados Unidos y Uruguay
Simplestate ofrece tres alternativas de inversión en bienes raíces con un mínimo de $5.000. Los proyectos están en Estados Unidos y Uruguay. Los rendimientos netos anuales varían entre el 6% y el 12% en dólares.
Esta plataforma de crowdfunding inmobiliario facilita el acceso a propiedades internacionales con precios accesibles.
Rentabilidad y riesgos del crowdfunding inmobiliario fuera de Argentina
Invertir en proyectos de crowdfunding inmobiliario fuera de Argentina puede ser muy rentable. Los inversores pueden esperar ganancias anuales entre el 8% y el 12%. Esta forma de inversión les permite convertir sus ahorros en dólares y diversificar sus inversiones. Esto es muy útil en tiempos de incertidumbre económica.
Por otro lado, el crowdfunding inmobiliario trae riesgos. Entre ellos están las fluctuaciones en los precios de las propiedades y los períodos de desocupación. Es clave que los inversores se informen bien sobre estos riesgos del crowdfunding inmobiliario. Así pueden tomar decisiones informadas y manejar bien su diversificación de inversiones.
Beneficios | Riesgos |
|---|---|
Rentabilidad anual esperada: 8% a 12% | Fluctuaciones en los precios de las propiedades |
Dolarización de ahorros | Períodos de desocupación de las propiedades |
Diversificación de la cartera de inversiones | Variaciones en el mercado inmobiliario internacional |
En conclusión, la rentabilidad del crowdfunding inmobiliario fuera de Argentina es una buena opción de inversión. Pero, es esencial que los inversores evalúen bien los riesgos antes de decidir.
crowdfunding inmobiliario fuera de Argentina: Proceso de inversión paso a paso
Para invertir en proyectos de crowdfunding inmobiliario fuera de Argentina, hay requisitos básicos. Debes ser mayor de 18 años y tener cuentas bancarias en pesos y dólares. También, no puedes ser persona política.
El proceso de inversión en crowdfunding inmobiliario es fácil. Se hace a través de plataformas de crowdfunding. Los inversores eligen proyectos que les gustan y que se ajustan a su presupuesto, en pesos o dólares.
Selección de proyectos y montos de inversión
Las plataformas de crowdfunding inmobiliario muestran proyectos en varios países. Cada proyecto tiene diferentes montos de inversión. Los inversores miran los detalles de cada proyecto, como dónde está, qué tipo de propiedad es, cuánto puede ganar y cuándo puede retirar su dinero.
Plataforma | Inversión Mínima | Rentabilidad Estimada |
|---|---|---|
Bricksave | $1,000 | 10-15% anual en dólares |
Simplestate | $5,000 | 8-12% anual en dólares |
Después de elegir el proyecto, el inversor pone el monto de su inversión en la plataforma. Usa sus cuentas bancarias en pesos o dólares.
Aspectos legales y tributarios del crowdfunding inmobiliario internacional
Si piensas invertir en proyectos de crowdfunding inmobiliario en otros países, es clave entender los aspectos legales y tributarios. En Argentina, la Comisión Nacional de Valores (CNV) regula el crowdfunding inmobiliario. Ha creado un Régimen Especial para el Desarrollo Inmobiliario.
Este régimen tiene reglas específicas para Fondos Comunes de Inversión Cerrados (FCIC) y Fideicomisos Financieros (FF). Es importante conocer estas reglas antes de invertir.
Las ganancias del crowdfunding inmobiliario se ven como rentas financieras. Esto significa que pagan impuestos. La tasa impositiva varía según si la inversión es en dólares (15%) o pesos (5%). Es clave entender estos impuestos para cumplir con las leyes fiscales.
El régimen especial de inversión colectiva busca facilitar las inversiones en el desarrollo inmobiliario. Conocer bien los aspectos legales y tributarios te ayudará a tomar decisiones informadas. Así, podrás aprovechar al máximo las oportunidades del crowdfunding inmobiliario fuera de Argentina.
