En 2021, se firmaron 3,980 contratos de leasing, un aumento del 80% respecto al año anterior. Esto nos lleva a niveles similares a los de 2018, antes de la pandemia. Este crecimiento muestra el interés creciente de leasing inmobiliario para empresas argentinas.
El leasing inmobiliario permite a las empresas acceder a bienes raíces sin un gran desembolso inicial. Además, ofrece beneficios fiscales y de gestión, ayudando a las PyMEs a optimizar recursos y crecer.
¿Qué es el leasing inmobiliario para empresas?
Elleasing inmobiliario para empresas es una opción popular en Argentina, debido a que permite adquirir inmuebles como plantas o edificios para fines productivos. Esta forma de financiamiento tiene ventajas que la hacen interesante para PyMEs y grandes empresas.
Una de las ventajas principales del leasing inmobiliario para empresas es la flexibilidad que ofrece en términos de plazos y condiciones de pago. Las empresas pueden ajustar los pagos según sus capacidades financieras, lo que les permite mantener una buena liquidez y seguir invirtiendo en su negocio. Además, al finalizar el contrato de leasing, las empresas pueden optar por adquirir el inmueble, renovar el contrato o devolverlo, dependiendo de sus necesidades y estrategias a largo plazo.
Otra ventaja significativa del leasing inmobiliario para empresas es el beneficio fiscal que conlleva. Los pagos realizados por concepto de renta se consideran gastos deducibles, lo que permite reducir la carga impositiva de la empresa. Esto se traduce en un ahorro significativo y en una mejor gestión de los recursos económicos.
Adquisición de inmuebles con fines productivos
El leasing inmobiliario ayuda a las empresas a obtener los inmuebles necesarios. Esto puede ser oficinas, locales o instalaciones industriales. Así, la empresa obtiene el bien sin pagar todo de golpe.
Condiciones financieras para el leasing inmobiliario
Las condiciones financieras del leasing inmobiliario en Argentina son:
- Financiación de hasta el 90% del valor del inmueble.
- Plazos de hasta 10 años.
- Tasas de interés de Badlar + 6%.
Estas características hacen del leasing inmobiliario para empresas una buena opción; sobre todo para aquellas que buscan financiar la adquisición de bienes inmuebles sin un crédito hipotecario tradicional.
Leasing inmobiliario para empresas: Beneficios fiscales y reducción de costos
El leasing inmobiliario en Argentina ofrece beneficios fiscales importantes. Estos beneficios pueden reducir mucho el costo total de la operación. Por eso, el leasing es muy popular entre las empresas.
Deducción de cánones del balance impositivo
Una gran ventaja del leasing es poder deducir los pagos del impuesto a las ganancias. Los pagos del leasing se pueden restar de los ingresos gravables. Esto significa que la empresa paga menos impuestos.
Amortización acelerada del bien inmueble
El leasing también permite amortizar el bien adquirido más rápido. La amortización estándar es del 12% anual, pero en leasing se puede hacer al 24% para medianas y grandes empresas. Para pequeñas empresas, se puede hacer al 36%. Esto ayuda a recuperar la inversión más rápido.
Diferimiento del pago del IVA
El leasing también permite diferir el pago del IVA. Esto mejora el flujo de caja de la empresa. Es un gran beneficio para las empresas.
En conclusión, el leasing inmobiliario en Argentina ofrece beneficios fiscales como deducción de cánones, amortización acelerada y diferimiento del IVA. Estas ventajas hacen que el leasing sea una opción atractiva para las empresas que buscan adquirir inmuebles para fines productivos.
Nuevas normativas para leasing inmobiliario
El gobierno argentino ha hecho grandes cambios en las condiciones de financiamiento para el leasing inmobiliario para empresas. Esto es para impulsar la compra de bienes inmuebles para la producción y el desarrollo empresarial. Ahora, el plazo mínimo de financiamiento es de 5 años, lo que ayuda a las empresas a acceder a beneficios fiscales.
Reducción de plazos de financiamiento
Antes, el plazo mínimo para el leasing inmobiliario era de 10 años. Ahora es de solo 5 años. Esto hace más fácil para las empresas acceder a este tipo de financiamiento. La idea es fomentar la inversión en activos fijos productivos y bajar los costos financieros. Una de las principales ventajas de la redacción de plazos de financiamiento es la posibilidad de utilizar el leasing inmobiliario para empresas. Este tipo de financiamiento permite a las empresas adquirir los activos fijos que necesitan sin necesidad de hacer una inversión inicial excesiva.
Facilidades para la radicación de empresas en parques industriales
Una mejora importante es la facilidad para radicar empresas en parques industriales con el leasing inmobiliario. Esto ayuda a las compañías a comprar los inmuebles necesarios para sus operaciones fácilmente. Esto impulsa la instalación de nuevas unidades productivas en estas zonas especializadas.
Los parques industriales ofrecen una serie de facilidades para la radicación de empresas que resultan sumamente atractivas.
Además del leasing inmobiliario, los parques industriales ofrecen una infraestructura y servicios de primer nivel. Estos espacios están especialmente diseñados y equipados para albergar empresas de diversos sectores, lo que implica que cuentan con las instalaciones necesarias para llevar a cabo sus operaciones de manera eficiente. Desde áreas de producción y almacenamiento hasta oficinas administrativas, los parques industriales brindan un entorno propicio para el desarrollo empresarial, con todas las comodidades y recursos necesarios.
Otra ventaja importante de leasing inmobiliario para empresas en parques industriales es la ubicación estratégica en la que suelen encontrarse. Estos espacios suelen estar situados en áreas de fácil acceso, cercanos a principales vías de comunicación y conectados con centros urbanos importantes. Esto no solo facilita la llegada de materiales y productos, sino que también favorece la relación con clientes y proveedores. Además, la concentración de empresas en un mismo lugar fomenta la colaboración y el intercambio de conocimientos, generando un entorno propicio para el crecimiento y la innovación.
Beneficios del leasing inmobiliario | Antes | Ahora |
|---|---|---|
Plazo mínimo de financiamiento | 10 años | 5 años |
Financiación para radicación en parques industriales | Limitada | Facilitada |
Reducción de costos financieros | Menor | Mayor |
Proceso de contratación del leasing inmobiliario
Para adquirir un leasing inmobiliario para empresas en Argentina, hay pasos importantes. Primero, debes presentar un presupuesto detallado del bien que quieres financiar. La entidad financiera revisará y evaluará este presupuesto.
Si tu solicitud es aprobada, el siguiente paso es firmar el contrato de leasing inmobiliario en la sucursal bancaria. En este contrato, se establecen las condiciones financieras, los plazos de pago y los derechos y obligaciones de ambas partes.
Una vez que termines estos trámites, tu empresa podrá usar el bien inmueble adquirido. El leasing te ofrece beneficios fiscales y la opción de comprar el bien al final del contrato, después de pagar todo lo acordado.
El leasing inmobiliario es una buena opción para las empresas en Argentina. Te permite obtener los inmuebles necesarios sin gastar todo el capital de golpe. Es un proceso fácil y eficiente que te da acceso a los beneficios de este financiamiento.
Financiación del leasing inmobiliario
Si piensa en el leasing inmobiliario para su empresa en Argentina, es clave entender cómo funciona la financiación. Este arrendamiento te permite financiar hasta el 90% del valor del bien deseado. Los plazos pueden ser de hasta 10 años y las tasas de interés son competitivas.
Porcentaje del bien a financiar
Una gran ventaja del leasing inmobiliario es que te permite financiar una gran parte del valor del inmueble. En comparación con los créditos tradicionales, el leasing te permite acceder a financiación de hasta el 90% del valor del bien. Esto significa que necesitarás menos capital inicial.El porcentaje del bien a financiar es un factor clave a considerar al optar por un leasing inmobiliario para empresas. Esto se traduce en una menor inversión inicial por parte de la empresa, lo que facilita el acceso a la adquisición o arrendamiento de propiedades.
La ventaja de contar con un porcentaje elevado de financiación radica en que las empresas pueden destinar sus recursos económicos a otras áreas del negocio, en lugar de destinar una gran parte de capital para cubrir la compra de un inmueble. Así, se permite un mayor flujo de liquidez y una mejor gestión de los fondos disponibles.
Además, el alto porcentaje de financiación disponible en el leasing inmobiliario para empresas brinda la oportunidad de aprovechar oportunidades de crecimiento y expansión de manera más ágil y eficiente. Al tener acceso a un mayor monto de financiamiento, las empresas pueden realizar inversiones en bienes raíces de mayor valor y en ubicaciones estratégicas que impulsarán su crecimiento y rentabilidad a largo plazo.
Plazos y tasas de interés
Los plazos de financiación en leasing inmobiliario son flexibles, llegando hasta 10 años. Esto te ayuda a ajustar tus pagos mensuales a tu flujo de caja. Las tasas de interés están atadas a la tasa Badlar + 6%, ofreciendo una opción competitiva frente a otras formas de financiamiento.
En conclusión, el leasing inmobiliario en Argentina es una excelente opción para las empresas. Te permite adquirir inmuebles con financiación favorable, sin necesidad de tener todo el capital al inicio. Es ideal para empresas que buscan expandirse o mejorar sus instalaciones de manera estratégica.
Características clave del leasing inmobiliario para empresas
El leasing inmobiliario es una opción flexible y conveniente para las empresas en Argentina. Les permite adquirir inmuebles para fines productivos sin grandes desembolsos iniciales. Esto convierte un gasto en una inversión.
Una de las grandes ventajas es obtener beneficios fiscales. Las empresas pueden deducir los cánones del balance impositivo y amortizar el bien más rápido. Esto mejora el flujo de caja y la eficiencia financiera.
El leasing inmobiliario también les da la chance de ser propietarios del bien al finalizar el contrato. Esto les ayuda a consolidar su presencia en el mercado y crecer. Es ideal para empresas en etapas iniciales o que buscan expandirse sin costos altos al principio.
