¿Te has preguntado alguna vez cómo invertir en el mercado inmobiliario? Tanto principiantes como expertos pueden unirse a proyectos inmobiliarios con inversiones menor, principalmente a través de Plataformas de crowdfunding inmobiliario.
El crowdfunding inmobiliario es una forma nueva y fácil de invertir en Argentina, permitiendo a más personas diversificar sus inversiones y obtener buenos rendimientos.
¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?
El crowdfunding inmobiliario es un método de financiamiento colectivo que permite a inversores, grandes o pequeños, unirse a proyectos inmobiliarios con aportes individuales. Esto es diferente a las inversiones tradicionales, que requieren grandes cantidades de dinero.
El crowdfunding tiene como objetivo democratiza el acceso a inversiones inmobiliarias para que más personas puedan invertir en el mercado inmobiliario llegando a obtener beneficios con una inversión inicial menor.
En Argentina, hay varias plataformas de crowdfunding inmobiliario para invertir en proyectos de construcción tanto nacionales como internacionales.
El tiempo para ver ganancias en el crowdfunding inmobiliario en Argentina varía. Depende de la participación de inversores y del tiempo de construcción de la propiedad. Una ventaja es la diversificación de ganancias, lo que permite a los inversores reducir riesgos al invertir en varias propiedades.
La accesibilidad es clave en el crowdfunding inmobiliario porque democratiza las inversiones en propiedades y ofrece oportunidades a quienes buscan invertir con ahorros. Además, la rapidez en la obtención de ganancias es una ventaja frente a otras formas de inversión en bienes raíces.
Plataformas de crowdfunding inmobiliario
El mercado de crowdfunding inmobiliario en Argentina crece rápidamente y cada vez hay más plataformas de crowdfunding inmobiliario emergentes que ofrecen opciones de inversión para inversores pequeños. Entre las más destacadas están Crowdium, Sumar Inversión y Bricksave. Estas plataformas actúan como intermediarias entre inversores y desarrolladores de proyectos inmobiliarios.
Estas plataformas de crowdfunding inmobiliario administran los fondos y seleccionan proyectos a financiar. Esto brinda transparencia y seguridad a los inversores.
Para invertir en estas plataformas de crowdfunding inmobiliario, es necesario ser mayor de 18 años, residir en Argentina y tener una cuenta corriente. También se requiere completar formularios y enviar documentos como el DNI o Pasaporte.
Por otro lado, es importante saber, que la Comisión Nacional de Valores (CNV) ha establecido regulaciones específicas para este tipo de industria.
Plataformas de crowdfunding inmobiliario | Características clave |
|---|---|
Crowdium | Ofrece opciones de inversión en proyectos inmobiliarios seleccionados, con un mínimo de inversión de $10,000. |
Sumar Inversión | Permite invertir en empresas fiduciarias que desarrollan proyectos inmobiliarios, con una inversión mínima de $30,000. |
Bricksave | Plataforma que facilita la inversión fraccionada en propiedades inmobiliarias, con un mínimo de $1,000. |
Estas Plataformas de crowdfunding inmobiliario han hecho más accesible el mercado inmobiliario. Ahora, los pequeños inversores pueden participar en estas oportunidades con montos más bajos.
Ventajas y desventajas del crowdfunding inmobiliario
El crowdfunding inmobiliario es cada vez más popular entre los inversores que buscan diversificar sus inversiones y acceder a oportunidades en el mercado inmobiliario. Esta forma de invertir tiene beneficios importantes, pero también trae riesgos que debemos considerar.
Principales ventajas del crowdfunding inmobiliario
Una de las principales ventajas del crowdfunding inmobiliario es la transparencia que ofrecen las Plataformas de crowdfunding inmobiliario de financiación. A diferencia de la inversión tradicional en bienes raíces, donde los detalles del proyecto suelen ser escasos, estas plataformas brindan una amplia gama de información sobre las propiedades y los desarrolladores.
Además, las Plataformas de crowdfunding inmobiliario también ofrecen una gran oportunidad de obtener retornos financieros interesantes. Los proyectos inmobiliarios pueden ofrecer rendimientos anuales de hasta el 15%, lo cual es muy atractivo para los inversores.
Por otra parte, el crowdfunding inmobiliario también permite a los inversores reducir el riesgo asociado con la inversión en bienes raíces. Al participar en un proyecto a través de Plataformas de crowdfunding inmobiliario, los inversores comparten los riesgos y las ganancias con otros participantes, lo que minimiza la posibilidad de pérdida total.
Desventajas y riesgos del crowdfunding inmobiliario
- Falta de control: Los inversores tienen menos control sobre el proyecto.
- Riesgo de menor rendimiento: Los retornos de la inversión pueden ser menores.
- Regulación incipiente: La regulación en algunos países es nueva, causando incertidumbre.
En los últimos años, el crowdfunding inmobiliario ha ganado popularidad como una forma alternativa de inversión en el mercado inmobiliario. Sin embargo, es importante conocer las desventajas y riesgos asociados antes de aventurarse en este tipo de Plataformas de crowdfunding inmobiliario.
Cómo invertir en crowdfunding inmobiliario en Argentina
El crowdfunding inmobiliario en Argentina ofrece tasas de interés atractivas, que pueden llegar hasta un 11% anual en dólares. Esto supera a las tasas de los bancos tradicionales para inversiones en moneda extranjera. Por lo tanto, esta es una gran alternativa de inversión; veamos como operar a través de Plataformas de crowdfunding inmobiliario.
Paso a paso para invertir con éxito
Invertir en un proyecto de crowdfunding inmobiliario en Argentina es fácil. Primero, se registra en plataformas de crowdfunding inmobiliario confiables a la que deberás proporcionar algunos datos la documentación que te solicite la plataforma.
Después, se exploran los selección de proyectos disponibles. Es clave analizar factores como el rendimiento, el plazo y la ubicación. Luego, se invierte a través de alguna de estas plataformas de crowdfunding inmobiliario y se espera por los rendimientos.
Plataformas de crowdfunding inmobiliario | Rentabilidad Esperada | Ticket Mínimo | Proyectos Financiados |
|---|---|---|---|
Simplestate | 6% – 12% neto anual | $5,000 | 27 proyectos exitosos |
Bricksave | 8% – 12% neto anual | $5,000 | 280 propiedades financiadas, $38.9M invertidos |
Regulaciones y aspectos legales del crowdfunding inmobiliario
En Argentina, el crowdfunding inmobiliario está bajo la supervisión de la Comisión Nacional de Valores (CNV). Esta entidad ha creado un Régimen Especial para el Desarrollo Inmobiliario. Este régimen busca proteger a los inversores y asegurar la transparencia.
Para operar en este mercado, las empresas deben cumplir con varios requisitos. Esto incluye seleccionar proyectos de manera rigurosa, presentar informes técnicos y seguir estándares de información y gestión. Estas medidas hacen que el entorno sea más seguro para los inversores.
La Resolución General 942/2022 de la CNV establece restricciones y requisitos adicionales para las plataformas de crowdfunding inmobiliario. El objetivo es proteger a los inversores. Además, la Ley 26.831 de Mercado de Capitales y la Resolución General 700/2017 de la CNV forman parte del marco legal del sector.
