Guía completa · Fideicomiso Inmobiliario
Participá en proyectos de desarrollo inmobiliario con la protección legal que ofrece el fideicomiso. Separación patrimonial, transparencia total y acceso a rentabilidades en dólares.
Concepto
El fideicomiso inmobiliario es una estructura legal por la cual una persona (fiduciante) transfiere bienes o fondos a un fiduciario para que los administre en beneficio de terceros. En real estate, se usa para financiar proyectos de construcción o desarrollo, con una ventaja clave: el patrimonio del fideicomiso está separado del patrimonio personal del desarrollador y del fiduciario.
Eso significa que si el desarrollador tiene problemas financieros, los activos del fideicomiso no pueden ser embargados. Esta protección, regulada por la Ley 24.441, hace del fideicomiso la estructura más segura para invertir en real estate en Argentina.
Proceso
El proceso paso a paso para acceder a fideicomiso inmobiliario.
Las partes firman el contrato fiduciario ante escribano, definiendo objeto, plazos, condiciones y forma de distribución de beneficios.
Los fiduciantes transfieren los fondos al fideicomiso. El capital queda separado del patrimonio personal del desarrollador desde el primer día.
El fiduciario administra los fondos, contrata la obra y rinde cuentas periódicamente. Los inversores pueden seguir el avance en tiempo real.
Al terminar el proyecto se venden o adjudican las unidades y se distribuyen los beneficios entre los inversores según lo pactado en el contrato.
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